Natürlich bekommt man auch ohne professionelle Fotos einen ersten Eindruck von einer Immobilie.
Möchte man sich jedoch im Immobilienmarkt positiv abheben und als Experte positionieren, sollten professionelle Immobilienfotos der erste Schritt sein.
Neben dem schnelleren Verkauf und den höheren erzielten Verkaufspreisen, können Sie professionelle Bilder auch hervorragend für Ihre Marke und Ihre Akquise nutzen.
Mit dem Smartphone kann jeder Makler Bilder machen - aber nur die renommiertesten bringen einen professionellen Fotografen mit!
"Verkaufen Sie nicht nur, sondern sichern Sie sich schon den nächsten Auftrag!"
Wie bei Immobilien variieren auch die Preise von Immobilienfotografen je nach Marktstrategie, Standort und Erfahrung des Fotografen.
Meist werden zwischen 500€ und 1.000€ veranschlagt und die Bilderanzahl steigt linear mit dem Preis. Für eine detaillierte Preisauskunft melden Sie sich gerne per Email mit Einzelheiten zur Immobilie.
Das Investment einen professionellen Fotografen zu engagieren zahlt sich definitiv aus.
Rechenbeispiel: Eine Immobilie wird für 870.000 € angeboten. Dank der Aufnahmen und einem attraktiven Immobilienvideo finden sich schnell passende Käufer, die sie zu einem Preis von €950.000 € kaufen. Dann erzielt der Makler bei 7 % Maklercourtage und einem Fotografenaufwand von 1.000 €, einen Mehrgewinn in Höhe von 4.600 €. Die/der VerkäuferIn hat einen um 74.400 € höheren Verkaufserlös.
Hinzu kommt die Ersparnis durch die geringere Laufzeit an Anzeigekosten und/oder Aushängen sowie weniger Besichtigungstourismus in der Immobilie.
Eine ausgewogene Bildbearbeitung gehört dazu wie das Salz in Suppe. Aber: Zu wenig und es schmeckt fad, zu viel und es wird ungenießbar.
Neben einer guten Kamera und einem hochwertigem Weitwinkelobjektiv ist ein weiteres „Must-Have“ die Post-Produktion mit Grafikprogrammen wie Adobe Photoshop 2022,
Lightroom Classic und Luminar NEO sowie bei hohem Dynamikumfang der Immobilienfotos Auora HDR.
Ohne sie macht man immernoch Schnappschüsse, nur eben mit einer teureren Kamera.
Erst mit der Bildearbeitung von Immobilienfotos kommt man dem menschlichen Auge näher. Hier kommt es vor allem darauf an, stürzende Linien
zu korrigieren, den Weißabgleich korrekt zu setzen und den sehr großen Dynamikbereich zwischen Hell/Dunkel in Innenräumen auszugleichen.
Virtuelles Home Staging ist für Neubauten oder schon leerstehende Immobilien besondert geeignet. Hierbei werden die Möbel digital in das Bildmaterial gerendert.
Die Möbelauswahl wird passend zur Immobilie ausgesucht. Von minimalistisch, über skandinavisch bis hin zu modernen oder industriell ist fast alles möglich.
Virtuelles Homestaging ist vorallem dann interessant, wenn eine schnelle und günstige Visualisierung von Innenräumen gefordert ist. Die Aufwände betragen nur einen Bruchteil vom Handwerk 'Homestaging' und die Bilder sind meist innerhalb von 48 Stunden bereitgestellt.
Auch für 360°-Fotos und -Touren ist virtuelles Homestaging möglich. Damit ist das Raumgefühl für den Kunden am besten vorstellbar und ist sogar mit Virtual-Reality-Brillen - kurz VR - erlebbar.
Weitere Informationen zum virtuellen Homestaging finden Sie hier.
Ich versuche es gar nicht Sie mit Nerd-Fakten über Belichtung, Beleuchtung, korrektem Weißabgleich, Brennweite oder die richtige Perspektivenwahl zu überzeugen.
Das erledigen meine Bilder. Mir liegt vorallem eine schnelle, professionelle Abwicklung meiner angebotenen Dienstleistungen von Unternehmer zu Unternehmer am Herz.
Kurzfristige Verfügbarkeit, schnelle und sichere Bildübergabe sowie ein professionelles Auftreten zeichnen mich und mein Unternehmen aus.
WAS SOLLTE WEGRÄUMT WERDEN?
So viel wie möglich. Alle persönlichen Gegenstände wie Kleidung, Hygieneartikel und Unterlagen sollten in Schränken verstaut werden. Die Immobilie wirkt umso besser, je weniger „Kleinkram“ ablenken kann.
WIEVIELE BILDER ERHALTE ICH UND WAS KOSTEN EIGENTLICH IMMOBILIENFOTOS?
Ich biete Fotos von Immobilien ab 199 € an. Für eine konkrete Preisauskunft melden Sie sich gerne per Email.
WAS MACHEN WIR BEI NICHT SO GUTEM WETTER?
Für die Innenaufnahmen spielt das Wetter in der Regel keine Rolle. Für eine schöne Außenaufnahme sollte es zumindest trocken sein und nicht regnen. Einen Himmelaustausch kann ich immer durchführen.
WIE LANGE DAUERT EIN SHOOTING IN DER REGEL?
Für eine durchschnittliche Immobilie sind innerhalb von einer Stunde alle wichtigen Aufnahmen erstellt. Sowohl Innen- als auch Außenaufnahmen. Bei größeren Häusern und Luxusanwesen kann es auch schon einmal bis zu drei Stunden dauern.
WIELANGE DAUERT ES, BIS DIE BILDER FERTIG SIND?
Innerhalb von 48 Stunden bekommen Sie die Bilder via digitalem verschlüsseltem Download zur Verfügung gestellt. Gerne auch mit Ihrem Logo.
WELCHE KAMERA UND OBJEKTIV BENUTZEN SIE?
Ich arbeite mit einer Canon 5D oder Sony A7III mit Sigma ART 14-24mm und 24mm Tilt-Shift Objektiven. Manchmal sind auch Aufnahmen mit dem Canon 70-200mm hilfreich. Hinzu kommen Funk-Blitze und Stative.
BIETEN SIE FÜR DIE IMMOBILIENVERMARKTUNG WEITERES?
Neben klassischen Fotos erstelle ich für Sie auch gerne Drohnenaufnahmen, 360°-Virtuelle-Rundgänge, Dämmerungsfotos und Videoaufnahmen Ihrer Immobilie. Zusätzlich biete ich Virtuelles Homestaging an.
MACHEN SIE DEUTSCHLANDWEIT IMMOBILIENFOTOS?
Ja. Häufig lohnt sich eine Anfahrt bis 150km für einfache Immobilienfotos. Für größere Projekte bin ich gerne in ganz Deutschland unterwegs.
